R$ 2.450.000Venda
Apartamento duplex impecável com 107 m², 2 quartos sendo 2 suítes à venda no bairro Batel.
107 m² Área útil167 m² Área total2 Dormitórios2 Suítes3 Banheiros2 Vagas
Descrição
Duplex lindíssimo com 107 m² privativos no Batel, com planta inteligente e setorização bem definida, da inconfundível Construtora Laguna!
No pavimento inferior, a área social integra living e cozinha, conta com lavabo e uma sacada coberta de 13 m².
No pavimento superior, o imóvel oferece 2 suítes mobiliadas, ambas com closet, garantindo organização, conforto e privacidade.
A cozinha e a lavanderia estão equipadas com eletrodomésticos de primeira linha, agregando praticidade e padrão elevado ao dia a dia.
Conta ainda com 2 vagas de garagem.
Diferenciais construtivos:
Piso aquecido nos banheiros das suítes
Aquecimento central com recirculação de água quente
Portas maciças com vedação acústica
Paredes duplas e manta acústica entre unidades
Esquadrias termoacústicas e vidros de alta performance
Eficiência energética, térmica e lumínica
Reaproveitamento de água da chuva
Metais de baixa vazão
Horta e espaços restauradores
Renovação de ar nas áreas comuns
Estrutura do condomínio:
Piscina aquecida
Eclusas triplas (social, serviço e veículos)
Porte-cochère
Coworking e Meeting Room
Lavanderia e Central de Entregas
Espaço Pet
Salão de festas e 2 espaços gourmet
Lounges de convivência
Localização estratégica no Batel, próximo ao Pátio Batel e aos principais polos gastronômicos e corporativos da cidade — região consolidada e com alto potencial de valorização.
📍 Sofisticação, funcionalidade e endereço privilegiado em um único projeto.
Agende sua visita e conheça pessoalmente.
Endereço
Avenida Vicente Machado, 1056 - Batel
Detalhes
Valor do Condomínio: R$ 1.300,00IPTU (mensal): R$ 440,00Valor do m²: R$ 22.897,20
Características
Cômodos
- Varanda
- Área de serviço
- Lavabo
- Closet
Área externa
- Academia
- Piscina
- Churrasqueira
- Coworking
- Piscina aquecida
Diferenciais
- Ar-condicionado
- Mobiliado
- Aquecimento à gás
Facilidades
- Portaria 24hrs
- Vaga demarcada
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